+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку 2017

Любой гражданин Российской Федерации либо гражданин другого государства, осуществляющий на законных основаниях трудовую деятельность в России и уплачивающий налог на доход юридического лица, имеет право на получение так называемого налогового вычета. Налоговый вычет — это денежная сумма, на которую уменьшается налоговая база по НДФЛ. В результате использования налогового вычета налоговая база по НДФЛ сумма, с которой исчисляется налог либо уменьшается, либо становится равной нулю. Сумму излишне уплаченного НДФЛ налоговый орган возвращает по заявлению плательщика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры + % по ипотеке

Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в году Несмотря на наличие разъяснений по вопросам получения вычетов лицами пенсионного возраста, тема часто является предметом обсуждения. Самыми популярными являются вычеты, связанные с затратами на лечение и приобретение недвижимости лицами, находящимися на заслуженный отдыхе.

Разберемся, могут ли пенсионеры получить налоговый вычет, какие есть нюансы и последние изменения в законодательстве. Данная услуга применима не только к настоящему, но и будущему доходу физического лица до момента исчерпания лимита.

Если у работающего пенсионера не возникнет никаких проблем с возвращением излишне уплаченного налога, кроме срока возврата при небольших доходах, то ситуация с неработающим несколько иная, ведь пенсия не подлежит налогообложению.

Если сумма подоходного налога за период не покрывает максимальной суммы, которую по закону может получить пенсионер, или последние три года он провел на заслуженном отдыхе и не платил НДФЛ, то для возвращения остальной части льготы потребуется наличие налогооблагаемых доходов.

Это может быть не только заработная плата, но и другие доходы с уплатой подоходного по ставке 13 процентов: продажа недвижимости или акций предприятий, сдача в аренду недвижимости и другие. Не стоит забывать и о близких родственниках пенсионера, а именно: жены или мужа.

Если гражданин официально состоит в браке и его вторая половинка работает или имеет налогооблагаемый доход, то компенсация может быть получена на него.

При использовании ипотеки налоговую базу можно снизить еще до трёх миллионов рублей, но только по одному объекту за жизнь. Примеры расчета: Гражданин Слуцко в августе года вышел на пенсию и решил переехать поближе к морю.

В году он продал свою квартиру, в которой прожил последние 20 лет, и купил за 4 миллиона квартиру в Евпатории. Для получения выплаты ему необходимо дождаться окончания года и подать налоговую декларацию. Все необходимые бумаги он сможет предоставить в ФНС в любое время в году или позже.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в году: как получить, документы На момент возникновения права на вычет он находился на пенсии, поэтому может вернуть уплаченный НДФЛ за — года. Гражданка Кузьмина является пенсионером по возрасту, но продолжает работать.

В году она купила дом за 3 миллиона рублей и переехала в него с общежития. После регистрации права собственности она отправилась подавать документы в ФНС на получение вычета за период с по года.

За период её доход составлял рублей, поэтому после получения 1,1 млн. Но выплата будет не одной суммой, а ежемесячное снижение налоговой базы до тех пор, пока льгота не будет полностью использована. Самые важные изменения в законодательстве, интересующие в первую очередь пожилых граждан, произошли.

В её случае стоимость квартиры выше лимита вычета, в будущем она сможет уменьшить налоговую базу еще на 2 млн. Именно тогда появилась возможность воспользоваться переносом налогового вычета на три года, предшествовавших возникновению права на вычет.

Но первоначально воспользоваться этим правом могли только неработающие пенсионеры. С тех пор существенных изменений в законы внесено не было. Основными особенностями являются: Вместо пенсионера, прошедшего платное лечение, вычет могут получить его ближайшие родственники дети, муж или жена.

Обязательным условием является оформление договора и платежных документов на родственника. При оформлении пенсионером налогового вычета на лечение не имеет значения, лечился ли гражданин в государственной или частной клинике, в стране или за рубежом.

При дорогостоящем лечении включить можно и нужные лекарства, приобретенные по рецепту за счет собственных средств. Существует два варианта оформления льготы: через работодателя или налоговую. Конечно, существуют еще варианты подачи декларации через портал Госуслуги или сайт налоговой, но все равно потребуется визит в инспекцию и для процедуры потребуется электронная цифровая подпись, которая есть далеко не у каждого после написания инструкции на эту тему сюда добавится ссылка.

Правда, визит к ФНС потребуется и в случае подачи заявления налоговому агенту. После проверки документов инспектор в месячный срок выдаст уведомление о праве на вычет, которое вместе с заявлением предоставляется в бухгалтерию работодателя. В дальнейшем налоговая база будет уменьшаться до полного исчерпания лимита вычета, а с вашей зарплаты перестанут удерживать НДФЛ.

В случае визита напрямую в налоговую службу потребуется дождаться окончания года и помимо основного перечня бумаг заполнить декларацию 3-НДФЛ и взять справку 2-НФДЛ.

Излишне уплаченный налог вернут за прошедший год целиком на расчетный счет в срок до четырех месяцев до трех месяцев потребуется на камеральную проверку и месяц на перевод средств , в случае положительного решения.

Список документов зависит от вида вычета и лучшим вариантом будет найти ваш случай и посмотреть документы в нашей статье. Налоговый вычет при покупке квартиры документы, как Если у Вас остаются вопросы, можете обратиться к юристу во всплывающей форме или получить юридическую консультацию по телефону.

Налоговый вычет на проценты по ипотеке Все граждане Российской Федерации, которые оформили квартиру или дом в ипотеку, имеют право получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, то есть Вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов. Налоговый вычет — сумма, уменьшающая размер дохода, с которого взимают налог.

Возмещение НДФЛ возможно по целевым ссудам, оформленным на приобретение жилой недвижимости. Подаются документы на получение вычета в налоговую инспекцию по окончанию года, в течение которого возникло право на него. В вычет гражданин имеет право включить и свои, и кредитные средства.

Гражданин, приобретающий квартиру или дом в ипотеку, должен каждый месяц платить проценты банку. Имущественный вычет на проценты по ипотеке — компенсация процентов заемщику государством.

Ипотечные выплаты делят на две части: выплата основного долга и выплата процентов. При вычете учитываются следующие факторы: Рассмотрим, когда можно получить налоговый вычет на проценты по ипотеке. Право получить вычет по процентам ипотеки появляется в момент возникновения права основного вычета.

Если ипотеку оформляли ранее года, когда были получены выписки из ЕГРН, то включить все выплаченные проценты все равно возможно. При использовании имущественного вычета можно вернуть часть расходов на: Возможность многократного использования вычета при приобретении недвижимости ограничена Налоговым Кодексом РФ.

Налоговый вычет при покупке квартиры - в ипотеку, как После покупки недвижимости, приобретенной до 1 января года, имущественным вычетом можно воспользоваться только однажды. Помимо основного вычета можно получить налоговый вычет по процентам при приобретении нового ипотечного жилья.

Если жилье было куплено после 1 января года, гражданин не пользовался вычетом ранее, имущественный вычет доступен несколько раз, но максимальный размер вычета без учета ипотечных процентов составляет 2 рублей.

За вычетами имеют право обратиться: Государство предоставляет не сам вычет, а компенсирует выплаченные проценты. Сначала возвращают налоги, которые зачитываются в стоимость жилья, затем возмещаются ипотечные проценты. Существует другой способ получения вычета: через работодателя.

Для того чтобы получить вычет, нужно собрать документы и предоставить их в налоговую инспекцию. Рассмотрим, какие документы нужны: На основе собранных документов нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и иногда дополнительные документы. При покупке жилья с помощью средств ипотеки и возврата денег по уплаченным процентам также предоставляют: Если нет времени посещать налоговую лично, можно отправить документы по почте.

В таком случае все общение с инспектором будет формализовано, проходит через официальную переписку. Налоговый вычет при покупке квартиры подробная. Высылаются документы ценным письмом с описью вложений два экземпляра описи.

Рассмотрим, может ли созаемщик по ипотеке получить налоговый вычет с процентов. Банк вправе потребовать от любого из них полную сумму задолженности по ипотеке. Если появилась просрочка платежа, банк может обратиться к каждому из них и потребовать погасить долг.

Каждый созаемщик несет полную ответственность перед банком. При погашении задолженности одним созаемщиком другой имеет право потребовать от другого вернуть часть средств. Созаемщики — не только супруги, а также родные и даже друзья. Недвижимость будет в залоге у банка, а погашения задолженности будут требовать от одной или обеих сторон.

Требуемые документы: Процедура получения вычета может занимать несколько месяцев. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в Ранее в России действовала норма, согласно которой приобретаемый объект недвижимости давал право на единственный налоговый вычет при покупке одной квартиры.

Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Налоговая льгота до года, как и сейчас, предоставлялась в виде возврата средств из ранее уплаченных подоходных сборов, которым облагается официальный доход любого гражданина РФ.

В прошлом можно было свое право использовать только один раз для одного объекта независимо от того, в каком размере удалось вернуть НДФЛ. Законом регламентировалось, что у каждого гражданина возникает такое право один раз в жизни.

Предельная база для расчета возврата составляет 2 миллиона руб. Все изменилось с 1 января года, когда законодательно была закреплена норма о возможности обращения за возвратом несколько раз при покупке второго, третьего и т.

Если стоимость жилья больше этой суммы, сумма будет фиксированной — тысяч рублей. В будущем, если он купит еще одно жилье, то сможет вернуть рублей. Он сможет вернуть только тысяч рублей, так как право на льготу у него возникло до года, и оно реализовывается по законам, которые действовали ранее.

Но если данный собственник не обратится за вычетом, он сможет воспользоваться правом на возврат в полном объеме, если приобретет жилье в будущем. Пример 1: в году была куплена студия за 1,5 млн.

Собственник вернул на свой счет сумму в рублей. В законе сказано, что каждый человек имеет право вернуть НДФЛ с суммы в 2 миллиона рублей максимум. Пример 3: жилой объект был приобретен в году за 1,5 млн.

Она не означает, что вы можете с каждого приобретения возвращать по рублей. Он использовал свое право и больше не сможет претендовать на такой вид льготы, даже если купит в будущем еще одну квартиру. Это общая сумма возврата, которую закон разрешает получать частично при покупке последующих жилых объектов, если право не было использовано полностью при первоначальном оформлении налогового вычета.

Пример 2: в году после вступления в силу поправок в НК РФ был приобретен дом стоимостью 1,5 млн. Возможность возвращать налог в течение всей жизни выгодно при долевой форме собственности, когда каждый дольщик имеет право на вычет, соразмерный своей доле.

Пример: в году супруги Колонтаевы приобрели квартиру стоимостью 1,5 млн. Они смогут вернуть рублей на двоих, получив льготу соразмерно тратам каждого из них.

После этого у каждого из супругов сгорает право на получение льготы в дальнейшем. Если бы это происходило после внесения изменений в законы, у каждого из них осталось бы право сделать повторный имущественный вычет из неиспользованного остатка при приобретении нового объекта.

За несовершеннолетних детей, если они являются собственниками имущества, могут вернуть НДФЛ родители, покупавшие объект. Похожие статьи:.

Имущественный вычет при покупке квартиры

Те, кто покупал в кредит, получат дополнительный бонус. Вот что нужно сделать. Кто может получить налоговый вычет? Все граждане России, которые купили недвижимость в , и в году. Если налоги за последние три года с дохода не платились, то получить вычет нельзя. За что можно получить вычет?

При покупке квартиры (дома) с использованием ипотечных кредитных средств Основной имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по . налоговый вычет по процентам, уплаченным в , и годах.

Вернуть 13%. Как получить налоговый вычет по ипотеке или за покупку квартиры

Возврат налога при покупке квартиры Что такое возврат подоходного налога при покупке квартиры и год Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет , то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Потому что 13 рублей из каждых рублей Ваш работодатель или иной налоговый агент платит за Вас в качестве налога налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог. Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости например, квартиры. Как подсчитать вычет и налог к возврату Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог. При этом, Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Вы сможете получить 13 рублей, только если заплатили за год 13 рублей налогов.

Разбор: как получить налоговый вычет за ремонт купленной по военной ипотеке квартиры?

Срок обращения за налоговым вычетом за год и срок возврата денежных средств Налоговый вычет: изменения и разъяснения Налоговый вычет при покупке недвижимости существенно изменился еще в году. До года вычет можно было заявлять только на один объект приобретения с ограничением на него в 2 рублей, без права добрать вычет при следующей покупке, даже если цена первого составила менее 2 рублей. Вычет, по выбору, только с одного объекта приобретения. В данном случае выгодней получить вычет по дому, чем по квартире. Вычет будет предоставлен и с дома и с квартиры на сумму до 2 рублей.

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Что такое вычет?

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019: изменения

Собственность, купленная супругами в браке, считается их общим имуществом. Они имеют однозначное право на возврат НДФЛ. Вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции. Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская: С 1 января года вступила в силу норма закона, в соответствии с которой, если налоговый вычет после покупки недвижимого имущества не был использован в полном объеме, за оставшейся суммой вычета можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры. Учитывая, что предыдущая квартира стоила менее 2 млн рублей, с которых можно получить вычет, сейчас можно получить вычет от оставшейся суммы на каждого из супругов.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Проведем расчет: за год подана декларация, применен налоговый вычет в размере 1,5 млн руб. В этом же году была приобретена квартира; в г. Однако вычет за проценты по кредиту ему не положен, так как он предоставляется лишь по одному объекту недвижимости. Кому положен вычет Правом получить налоговый вычет по ипотеке могут воспользоваться граждане, подходящие под все 4 условия: имеют гражданство РФ или являются резидентами России; платят НДФЛ в бюджет с получаемых доходов; являются собственниками купленной недвижимости или их близкими родственниками; первоначальный взнос платят из собственных средств. К ближайшим родственникам относятся супруги, братья и сестры в том числе и неполнородные , родители, дети в том числе и усыновленные , опекуны и подопечные. Кому вычет не предоставляется Вычет в 2 млн руб.

перечень документов Чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку, необходимо предоставить в органы фискальной службы .

Ипотечная квартира: как получить налоговый вычет

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в году Несмотря на наличие разъяснений по вопросам получения вычетов лицами пенсионного возраста, тема часто является предметом обсуждения. Самыми популярными являются вычеты, связанные с затратами на лечение и приобретение недвижимости лицами, находящимися на заслуженный отдыхе. Разберемся, могут ли пенсионеры получить налоговый вычет, какие есть нюансы и последние изменения в законодательстве.

Имущественный налоговый вычет

Имущественный вычет при покупке дома, комнаты или долей в них Купив жилую недвижимость квартиру, комнату, дом или долю в этом имуществе вы вправе претендовать на имущественный вычет. Он уменьшает ваши доходы, облагаемые налогом на доходы. В результате у вас появляется право вернуть налог из бюджета. Но это в общих чертах. А очень подробно о том, как работает налоговый вычет и на какую сумму возврата вы можете рассчитывать смотрите по ссылке. Лучше бегло ознакомиться с данной статьей, чтобы лучше понимать о чем пойдет речь дальше.

Если вычет не был использован полностью, остаток на другие объекты перенести нельзя.

Все о том, как получить возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку

Как получить свою законную сумму налога на доходы физических лиц НДФЛ после покупки недвижимости? Для вас - понятная инструкция. Бери и делай! Итак, вы стали счастливым собственником недвижимости и у вас есть официальный доход? Тогда вы сможете получить право на имущественный налоговый вычет и получить сумму удержанного с вас налога на доходы физических лиц НДФЛ. Каков ее размер?

Возмещение процентов по ипотеке Возврат налога при покупке жилья Но есть исключение из него. Это исключение называется налоговый вычет. Будучи заинтересованным в том, чтобы люди покупали жильё, государство частично разрешает своим гражданам списывать подоходный налог, если граждане потратили зарплату на покупку жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли получить налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры
Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Августа

    Добрый день под скажите пожалуйста как быть я гражданин России отдыхал в республики Молдавии 19 декабря решил по ехать обратно в России и на пункте пропуска ППр Платонове меня сняли с микроавтобусы сказали что в Украине введено военное положения и поставили печать о отказе во въезд в Украину, могу ли я про ехать в Украину если сняли ВП

  2. Лада

    Тарас, спасибо. Любая покупка квартиры и тд будет больше 150 тис грн, что подпадает под фин. мониторинг или я что-то путаю?

  3. Меланья

    Обязан нотариус при проведении сделки купли-продажи на недвижимое имущество дом, квартира уведомить клиента который покупает недвижимость о задолжности свет, газ и т.д. или у нотариуса нет таких полномочий?

  4. waireloc

    Что это за словесный словоблуд? Что это за выводы ватника и умалешенного? Ты, что, не знаешь какой уровень воровства был на Олимпиаде? Сколько там денег своровали?

  5. Валентин

    Да. Лучше всего на медицинское обследование, но сначала протокол отстранения от тс. А менты сами знаете не любят все эти бумажки заполнять потом везти куда то. Потом везти обратно если ничего не найдут. Так что отпустят как миленькие

  6. Творимир

    Про дешифровки телеги пиздеж

  7. Самуил

    ПЕРЕЧЕНЬ НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗВРАТУ ИЛИ ОБМЕНУ НА АНАЛОГИЧНЫЙ ТОВАР ДРУГИХ РАЗМЕРА, ФОРМЫ, ГАБАРИТА, ФАСОНА,РАСЦВЕТКИ ИЛИ КОМПЛЕКТАЦИИ в даном случае п. 8. Мебель бытовая (мебельные гарнитуры и комплекты)

  8. Лада

    Скажите пожалуйста я гражданка Армении муж гражданин России мы в браке как мне оформить гражданство России

  9. pechampaymet

    Стаття 13. Припинення членства в кооперативі